Boomgaardt bedrijfsmakelaars

Oude Boteringestraat 67 a
9712 GG Groningen
Tel: 0507001913
info@boomgaardtbedrijfsmakelaars.nl
Londenweg 24, 9744 TX Groningen, Bedrijfsruimte (BOG) Huurprijs € 950,- p.m.
Londenweg 24 in Groningen 9744 TX

Omschrijving

Aangeboden goed bereikbare bedrijfsruimte, in totaal (incl. kantoor) ca. 146 m², gelegen op bedrijventerrein Westpoort. Het verzamelgebouw is in de eerste helft van 2019 gebouwd.

In basis zeer hoogwaardig afgewerkt, geheel onderheid met een dakrand hoogte van 8 meter. Over de volledige oppervlakte voorzien van een verdiepingsvloer met behoud van een hoogte van maar liefst 4.30m op de begane grond. Bedrijventerrein "Westpoort" is uitstekend bereikbaar met eigen afritten van en naar de A7. Gelegen aan de "goede kant" van de stad Groningen vanwege de werkzaamheden aan de zuidelijke ringweg.

De oppervlakte van de unit is 75m2 VVO op de begane grond en 71m2 VVO op de 1e verdieping.
Iedere unit heeft 2 parkeerplaatsen tot zijn beschikking aan de voorzijde van het pand.

Op een nader te bepalen plaats wordt een keukenvoorziening getroffen.

Bestemming
Een kandidaat huurder is zelf verantwoordelijk dat haar voorgenomen gebruik in overeenstemming is met het vigerende bestemmingsplan. Om een idee te krijgen wat binnen de bestemming kan vallen hierna een aantal mogelijkheden; opslag van goederen, dienstverlening, kantoor, hoveniersbedrijven, timmerwerkfabrieken, uitgeverijen (kantoren), vervaardigen van meubels inclusief verkoop, Bouwbedrijven en aannemersbedrijven met werkplaats, reparatie van fietsen en auto's,
reparatie- en servicebedrijven, autobeklederijen, groothandel, cateringbedrijven, post- en koeriersdiensten, telecommunicatiebedrijven, verhuurbedrijven voor machines en werktuigen, computerservice- en informatietechnologie-bureaus e.d. Meer informatie hierover en uitsluitsel over uw invulling is te verkrijgen bij de dienst RO/EZ van de gemeente Groningen.

Milieu:
Er zijn geen milieu belastende omstandigheden bekend die het gebruik als bedrijfsruimte zouden kunnen belemmeren.

Voorzieningen:
- overheaddeur, 3800 x 3400 mm (bxh), Elektrisch (400V)
- cv-ketel
- 380 v Krachtstroom
- toilet wit betegeld.
- toilet hangend, fontein incl. kraan koud water
- Noodverlichting bij entree en verdieping.
- Gasbeton wanden
- Toilet
- Pantry
- 12 zonnepanelen op het dak

Indeling:
Entree met toegang tot de bedrijfsruimte en trapopgang naar de verdieping. Op de verdieping heeft men de beschikking over een toilet, pantry en 2 kantoorruimten. (zie plattegrond)

Bijzonderheden:
Voorzien van 12 zonnepanelen.

Servicekosten:
Voorschot water en overige voorzieningen € 25,- per maand.

BTW:
21% BTW van toepassing

Aanvaarding:
Per direct

Contractvoorwaarden :
Termijn: In overleg

Optie periode:
In overleg

Zekerheidstelling:
Bankgarantie of waarborgsom ten bedrage van 3 maanden huur inclusief BTW en servicekosten

Huurprijsaanpassing:
Jaarlijks conform reeks CPI alle huishoudens (2015=100) CBS

Soort huurovereenkomst:
Standaard Model van de Raad voor Onroerende zaken 2015

Overig relevant:
Alle onderhandelingen/toezeggingen inzake dit object zijn onder voorbehoud van definitieve goedkeuring van de verhuurder.
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.
Overdracht Status Verkocht Huurprijs € 950,- per maand Aanvaarding direct BTW van toepassing Ja Servicekosten € 25,00 per maand Bouwvorm Bouwvorm Bestaande bouw Bouwjaar 2019 Bouwjaar toelichting Nieuwbouw Indeling Soort Object Bedrijfsruimte Totale vloeroppervlakte 146 m² Vloerbelasting 1000 kg/m² Vrije hoogte 430 cm Parkeergelegenheid Parkeerpl. overdekt 0 parkeerplaats(en) Diversen In units vanaf 146 m² Aantal lagen 1 Woonruimte Geen woonruimte aanwezig Onderhoud binnen toel. Nieuwbouw Onderhoud buiten toel. Nieuwbouw